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又见通宵排队 武汉楼市不愁卖

日期:2022年06月13日

       9月, 武汉江城楼市就如这样的天气, “火爆”。 21日, 一直在武汉从事房地产销售的刘女士告诉记者:“我们承诺筹到1万到3万元, 今天开盘就已经过半了, 所以有 完全不用担心卖不出去。” 据武汉房地产市场信息网数据:武汉市9月前20天, 全市商品房销售8500套, 日均销量425套, 是6月份销量的两倍 和楼市最低点的七月。 商品房销售回暖, 楼市回暖。
        但这是长期趋势, 还是短期反弹? 楼市调控政策出台5个月后, 9月份, 被压制的需求开始释放。
        但调控政策并未带来楼市降价的预期。 不少观察人士认为, 楼市难跌。 在武汉光谷片区, 锦龙城、清江山水、卡梅尔小镇、丽道满城等楼盘均实现火爆销售。
        . 近日, 在后湖地区, 百步亭博览园和盛世东方都出现了通宵排队的景象。 9月18日, 记者在中建康城第一楼盘看到, 楼盘几乎售罄, 销售人员一直在忙碌。
        据该楼盘的销售小姐说, 她今天有6份合同要签。 太忙了。 据克而瑞统计, 9月份部分楼盘成交量超过50%, 甚至80%, 相比6月和7月开盘时的30%, 销量提升不少。 从目前楼市的销售势头来看, 9月最后10天的销售量也将达到4000-5000套, 商品房月销售量将突破10000套毫无悬念。 这将是楼市调控以来月销量首次恢复到1万套以上。 “9月楼市大火已成定局, 但10月会发生什么?还不确定。” 一位房地产高管告诉记者。 “我现在最担心的是, 商品房销量还会继续上涨, 这会让胜利一阵头晕目眩, 部分开发商可能会再次涨价, 目前已经出现了这种迹象。” 记者走访多家楼盘时发现, 光谷10区某楼盘月开盘均价为6700元/平方米, 目前仍在售楼盘均价为5700元 /平方米, 全价上调1000元。 记者走访多家房产中介发现, 二手房中介如雨后春笋般涌现。 在一些社区, 有4-5个房地产中介, 甚至更多。
        以光谷金地太阳城社区为例, 有十几家房产中介。 周边新盘开盘价在6300元左右, 而该区二手房成交价在6700元/平方米左右, 明显高于新盘开盘价。 关山百居易房产中介蒋小姐告诉记者:“环境好、配套齐全的二手房比周边新楼贵, 除了相关的手续费, 部分小区的差价接近 800元。但买家根本不在乎, 现在主楼不够用。” 这说明房价不能再跌了, 随着近期成交量的不断增加, 特别是一些投资炒作的需求, 房价上涨的压力正在迅速加大。大9据称, 武汉楼市当月量价齐升, 市场呈现回暖迹象。 武汉房地产行业资深人士李先生表示, 这是因为政策进入了消化期。 现在的开发商其实也不是很清楚市场的走向, 就像购房者一样。 在观望中,

但开发商继续观望,

让购房者开始恐慌, 因此之前开发商的资金没有出现压力, 部分购房者重返市场。 至于这种“复苏”是否会持续下去, 是真正的复苏还是幻觉, 还需要我们继续观察。

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